Investir dans l'immobilier de luxe à l'ile Maurice avec BARNES

20 mai 2020

Les avantages fiscaux qu'offres un investissement immobilier a l'ile Maurice.

Le régime fiscale Mauricien est parmi l’un des plus avantageux dans le monde, les investisseurs locaux ou étrangers ainsi que la population mauricienne en générale profitent de cet avantage. A Maurice, il n’existe pas de taxe sur le patrimoine ni de taxe foncière. Le marché immobilier mauricien étant jeune, elle représente un énorme potentiel d’investissement pour les acquéreurs.

 

 

 

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L'île Maurice et sa fiscalité

Avec un taux unique de 15 %, sans plafond, vous ne paierez jamais plus de 15 % d’impôts et le même revenu ne peut jamais être taxé deux fois.

La TVA, plus connu comme VAT (Value Added Tax) à Maurice est également de 15%.

Seuls les résidents fiscaux bénéficient des avantages fiscaux à l’ile Maurice.

 

Comment devenir résident fiscale à l’île Maurice ?

A travers l’obtention de la nationalité mauricienne ou l’obtention d’un permis de résidence grace à l’achat d’un bien immobilier supérieur à 500 000 usd, ou bien grace à l’occupation permit.  Tous les Mauriciens résidant dans le pays sont imposables. 183 jours, le nombre de jours requis pour un étranger à passer sur le territoire dans une année fiscale pour pouvoir élire son domicile fiscal à Maurice.

 

 

Autre avantage, La république de Maurice a signé des conventions fiscales avec la république Française de non double imposition, et avec 46 autres pays. Le non double imposition prescrit que le même revenu ne peut être soumis qu’une seul fois à l’impôt, dans une juridiction ou dans l’autre.

 

Voici une liste de quelques avantages fiscaux à l’île Maurice :

  • Une imposition unique de 15 %
  • Pas d’impôts sur les plus-values
  • Pas d’impôts sur les dividendes
  • Pas d’imposition sur les droits de succession
  • Accord de non double imposition
  • Aucune taxe foncière

 

L'année fiscale

Une année fiscaliste à Maurice débute le 1er juillet et prend fin le 30 juin de l’année suivante. Les déclarations de revenus sont à soumettre au MRA (Mauritius Revenue Authority) au plus le 30 septembre et le 15 octobre pour les déclarations sur Internet.

 

N’attendez plus et renseignez-vous sur les avantages que peux offrir cette magnifique destination, liens utiles plus bas.

Plus d'info sur: https://www.barnes-mauritius.com/fr/services 

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23 avril 2020

Location saisonnière, quel avenir ?

Force est de constater que le tourisme souffre énormément de la pandémie du Corona Virus. Selon les chiffres de l’Organisation mondiale du tourisme (OMT), le secteur touristique qui est le troisième plus important secteur économique est aujourd’hui à terre.

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A quoi ressembleront les vacances cette année ?

La fermeture des frontières de plusieurs pays, la réduction de l’offre de transport aérien et les mesures de distanciation sociale risquent de changer en profondeur la donne, faisant craindre au secteur du tourisme des pertes majeures.

Faire preuve de « patience »

La haute saison de 2020 (Décembre) à Maurice est très attendue.  Ce seras l’unique saison ou les acteurs du secteur touristique auront la chance de “rattraper” la baisse d’activité à cause de la pandémie. Nous ne serons certainement pas retournés à une situation “normale” mais si les décisionnaires du secteurs touristiques s’y préparent des maintenant. Rattraper au moins une partie des pertes encourus jusqu’à présent est toujours envisageable.  L’offre de la location saisonnière a connu certes une chute vertigineuse à cause des restrictions internationales, mais il y a une lueur d’espoir.

 L’île Maurice, une destination refuge

L'île Maurice pourrait devenir une destination refuge car de nombreux touristes optent pour des pays ou la situation a été le mieux gérée. 

Une courbe maitrisée

La destination Ile Maurice est parmi un des rares pays qui a maintenu une courbe très basse du nombre d’infectés. Ceci démontre que les mesures de confinement a Maurice ont été maitrisées et que l’île reste toujours une destination sure.

Un plan gouvernemental pour le soutien aux acteurs du tourisme

Le gouvernement a annoncé l'introduction d'un plan qui vise à fournir le soutien nécessaire aux opérateurs économiques dans tous les secteurs d'activités, y compris l'industrie manufacturière, l'agro-industrie, les PME, le tourisme et les soins de santé, afin d'atténuer l'impact négatif de COVID-19 sur l'économie. Le plan nécessitera la mobilisation de 9 milliards de roupies mauriciennes, dont 1 milliard proviendra du Fonds consolidé et les 8 milliards restants des organismes publics. Le gouvernement a la possibilité de reconnaître la capacité unique du tourisme non seulement à fournir des emplois, mais aussi à favoriser l'égalité et l'intégration

 

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Ce que dit l’OMT (Organisation Mondiale du Tourisme)

L’OMT est sur le front à évaluer la situation dans laquelle le COVID-19 a paralysé le tourisme mondial. Le rapport de l'OMT sur les "restrictions de voyage" note que 96 % de toutes les destinations mondiales ont introduit des restrictions totales ou partielles depuis le début de l’année. Le secrétaire général Pololikashvili a également appelé les gouvernements à lever ces restrictions dès qu'il sera possible de le faire en toute sécurité, afin que les sociétés puissent à nouveau bénéficier des avantages sociaux et économiques que le tourisme peut apporter.

Pour l'avenir, le Comité de la crise mondiale du tourisme travaille sur un plan de relance du secteur. Ce plan sera axé sur l'ouverture des frontières et l'amélioration de la connectivité, tout en s'efforçant de renforcer la confiance des consommateurs et des investisseurs.

Pour aider les pays à renouer avec la croissance, l'OMT lancera le programme d'assistance technique pour la relance. Celui-ci permettra à ses États membres de renforcer leurs capacités, de mieux commercialiser et de promouvoir leur secteur du tourisme au cours des mois difficiles à venir.

Le tourisme parle d'une seule voix

Le Comité de la crise mondiale du tourisme a été mis en place par L'OMT pour réunir toutes les parties du secteur du tourisme ainsi que les principales institutions internationales. Ceci afin de créer une réponse unie pour atténuer l'impact de COVID-19 et préparer le tourisme à la reprise. Au sein du système des Nations unies, le comité comprend des représentants de l'OMS (Organisation mondiale de la santé), de l'OACI (Organisation de l'aviation civile internationale) et de l'OMI (Organisation maritime internationale). Les présidents du Conseil exécutif de l'OMT et de ses commissions régionales se joignent à eux. La réunion a également vu une augmentation du nombre de pays participant activement au Comité.

Un avenir meilleur

Donc, malgré les temps incertains, nous gardons le cap sur un avenir meilleur. Les offres de locations saisonnières sont toujours en cours. Notons aussi que contrairement au tourisme traditionnel, une location saisonnière haut de gamme vous permets à vous et à vos proches des vacances en toute sécurité dans une demeure privée loin des rassemblements de foule comme dans les hôtels. Nos équipes, constamment formées au respect et à une mise en application du règlement stricte des mesures sanitaires, virus ou pas, sont aussi à votre disposition pour vous accompagner dans votre prochain séjour.

 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de conseils et informations sur le sujet.

Ecrivez à l’adresse mauritius@barnes-international.com Ou appelez-nous sur le +230 263 3069.

Source : https://www.unwto.org/news/firm-action-by-governments-to-support-tourism-recovery-covid-19

Posté par villasmaurice à 12:33 - - Commentaires [0] - Permalien [#]

27 mars 2020

BARNES vous accompagne dans votre premier achat immobilier

Vous êtes prêt à faire votre premier investissement immobilier ?

BARNES Île Maurice

BARNES International Realty s’est notamment implanté à l’Île Maurice, au beau milieu de l’Océan Indien. Depuis son installation sur l’île en 2015, l’agence immobilière devient déjà le leader de l’immobilier du luxe dans le pays. BARNES Île Maurice propose des biens d’exception dans les régions les plus belles et les plus prisées de l’île, avec des bureaux basés à Grand Baie, Tamarin, Floréal, Mahébourg et Pointe d’Esny.

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UN SERVICE INÉGALABLE ET UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

Fort de son implantation mondiale, de son savoir-faire local et de l’expertise de ses consultants, BARNES offre un accompagnement personnalisé à chacun de ses clients. Appartements, duplex, penthouse, Villa ou locale commerciale, nous avons une panoplie de biens immobiliers pour toutes préférences et pour des budget diverses.

Notre accompagnement et les avantages:

  • Des biens accessibles aux étrangers à partir de 150 000 €
  • A l’île Maurice, il n’existe pas de taxe foncière, ni de taxe d’habitation, ni de CSG
  • Un bien immobilier situé à l’Ile Maurice est exclu du calcul du patrimoine d’un résident fiscal français et n’a pas à être déclaré au titre de l’IFI
  • Pas d’impôt sur les plus-values en cas de revente du bien
  • Il n’existe pas de droits de succession à l’Ile Maurice
  • Stabilité politique, économique et sociale
  • Sécurité
  • Cadre juridique fiable

 

 Bon à savoir:

La tarification des honoraires est régie comme telle : pour une vente locale ou pour une revente accessible aux étrangers, la commission payable par l'acheteur/le vendeur équivaut à 2% du prix d'achat - plus 15% de TVA. Pour une location à long-terme, la commission d'intermédiaire payable par le locataire/le propriétaire équivaut à 1 mois de location - plus 15% de TVA. Enfin, pour une location à moyen-terme, la commission d'intermédiaire payable par le locataire/le bailleur équivaut à 10% du montant total payé en loyer - plus 15% de TVA

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L’Île Maurice…

L’Île Maurice fait partie des plus belles îles du monde. Bordé par un lagon bleu turquoise et occupé par de magnifiques montagnes verdoyantes, le pays offre de véritables paysages paradisiaques.

L’Île Maurice en chiffres, c’est le 1er pays africain pour la bonne gouvernance, le 2e pays mondial pour la qualité de l’air et le 5e pays au monde pour la liberté économique. L’île est considérée comme le « petit joyau de l’Afrique ».

 

Ses avantages fiscaux

Le permis de résidence mauricien peut être acquis par tout individu achetant une propriété d’au moins 500 000 $.

Le pays dispose d’un accord de non-double imposition avec environ 45 pays, son impôt sur le revenu est limité à 15%, et les impôts sur les droits de succession et les bénéfices sont inexistants, entre autres avantages fiscaux.

Il est également très avantageux de créer une société sur l’Île Maurice grâce à une politique légère en termes de fiscalité d’entreprise, comme par exemple l’absence d’imposition sur les plus-values dégagées, ou l’exonération des droits de douanes sur les équipements.

La fiscalité de l’Île Maurice est donc très avantageuse pour les ressortissants étrangers, d’où le fort intérêt d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers aux côtés de BARNES Île Maurice.

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Les avantages de faire parti d’un réseau international - BARNES International Realty

Entreprise internationale d’immobilier de prestige, BARNES International Realty est devenu leader de son marché depuis sa création en France en 1995. L’envergure de la compagnie est globale puisque BARNES International Realty s’implante dans les plus grandes villes du monde et propose des biens d’exception dans de magnifiques régions telles que les Etats-Unis, l’Europe, le Moyen-Orient, l’Océan Indien et les Caraïbes. BARNES International Realty propose une assistance personnalisée sans pareille, du montage juridique jusqu’à la décoration finale du bien. L’entreprise d’immobilier haut de gamme développe aussi de solides expertises parallèles en conseil en Art, location de yachts, gestion de fortune, ou encore architecture et rénovation. BARNES International Realty en chiffres, c’est presque 5 milliards d’euros de biens immobiliers vendus à travers le monde et un portefeuille d’environ 50 000 biens.

LES AVANTAGES DU RÉSEAU BARNES

■ La réputation et la notoriété internationale de BARNES sont un gage pour le partenaire d’acquérir de nombreux clients.

■ Les échanges inter Business Units garantissent l’accès à de nouveaux marchés : clients locaux vendant ou achetant en dehors

du marché local.

■ Appartenir à un réseau intégré, qui partage les mêmes valeurs, apporte du dynamisme, du professionnalisme ainsi que des nouvelles idées de développement.

 

N’hésitez pas à faire appel à BARNES pour votre premier achat immobilier à l’île Maurice.

Auteur: Olivier Babet

Posté par villasmaurice à 17:50 - - Commentaires [0] - Permalien [#]